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绿滋肴庙街逾期2年仍未完工

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本报讯 肖立宇、胡启越、中国江西新闻网全媒体记者杨文超报道:得益于优越的地理位置,南昌市青山湖区解放东路与高新南大道交会处聚集了龙湖天街、绿滋肴庙街、万达广场三家商业综合体,然而与其他两家人头攒动形成鲜明对比的是,绿滋肴庙街却无人问津,一片破败。

裸露在外的钢板锈迹斑斑、原应铺设水管的坑道积满污水、地面杂乱遍布建筑垃圾、荒芜的工地只有脚手架矗立着……这是记者6月27日在南昌青山湖区绿滋肴庙街楼盘内看到的景象。“一开始答应2021年7月交付,后面又说今年4月交付,结果直到现在离竣工交付还有很大差距。”一位购买了该楼盘商铺的业主表示,绿滋肴庙街已多次逾期交付,目前仍没有完工的迹象。

未完工的建筑。

反映

承诺交房迟迟未兑现

绿滋肴庙街的概念图在绿滋肴官网长期占据着醒目位置,图片中,夜晚的庙街灯火通明,因此该项目也被绿滋肴称为“不夜城”。作为一家自称“专业做特产”的企业,绿滋肴的庙街项目建设不及预想。

业主孟先生告诉记者,2019年,他花60余万元在绿滋肴庙街购买了一套商铺,合同约定2021年7月31日交房,此后商铺交付日期遭遇多次延期。

2022年底,南昌市住房和城乡建设局曾答复业主,将在2023年4月25日把商铺全部交付并营业。

但令孟先生没有想到的是,截至目前商铺还是没完工。楼盘主体建筑虽已建成,但是水、电均未接通,楼体外立面也未粉刷到位,根本达不到交房标准。

质疑

是真的“没钱”吗?

绿滋肴成立于2002年,曾以农副产品为主业,2014年开始进军房地产,还提出在2025年完成千亿目标,但青山湖区住房和城乡建设局住房管理股张科长表示,目前庙街项目无法完工的主要原因在于绿滋肴“没钱了”。

然而这一原因并未得到业主们认可,网络上“绿滋肴投资16亿元复兴临川贡酒,预计年产5万吨”的新闻传播广泛,临川区人民政府官网也发布了这一信息。文中提到,今年5月绿滋肴和临川区政府,抚州市属政府平台投资20亿元复兴临川贡酒系列白酒,其中绿滋肴投资16亿元。

交付延期这两年,此类投资的消息让业主孟先生倍感疑惑:“外地的项目做得热火朝天,庙街拖了这么多年却没钱施工,绿滋肴是不是有钱故意不施工?还是把施工的钱拿去投资了?职能部门应该严查。”

调查

经侦大队调查发现绿滋肴财产均已抵押

对于业主们的质疑,张科长坦言,2022年,为督促开发商把钱投入项目,加快施工进度,青山湖区住建局曾请机构对项目开发商南昌庙街绿滋肴置业有限公司进行审计,发现开发商确实没有资金完成项目。

“我们随后把该情况反映给青山湖区经济犯罪侦查大队,正在介入调查。”张科长表示,通过经侦大队延伸调查,发现江西绿滋肴控股集团有限公司(下称“绿滋肴集团”)财产以及绿滋肴集团董事长肖志峰个人的房产均已抵押。

针对近期绿滋肴将在临川区投资16亿元的消息,张科长解释称,该情况可能是属于意向性投资,绿滋肴实际上没拿出这么多的资金。

谈及庙街的项目进展以及下一步安排,绿滋肴集团负责对外宣传的工作人员表示,近期青山湖区各职能部门和公司已经召开专题会,协商如何帮助项目完工,其他情况不方便透露。

说法

董事长承诺将周转资金用于庙街项目

张科长告诉记者,绿滋肴庙街项目如果想要完工,目前还需要投入约3000万元的资金,这笔钱将主要用于庙街3号楼外立面玻璃幕墙施工,开通地铁口的施工以及水、电、消防、建设房屋连廊、铺设地砖等收尾工作。

“鉴于绿滋肴庙街自身商业地产的性质,它享受不了混合融资的政策,部门不可能拿出钱帮它完工。”张科长表示,目前当地政府想到的办法是,让开发商先交付并招商,通过收取押金来完善施工进度。

记者从青山湖区相关工作人员处了解到,南昌市青山湖区相关部门近期已经约谈绿滋肴集团董事长肖志峰,后者承诺近期将周转资金用于庙街项目。

属地政府推动是否有效?绿滋肴方面能否积极调度资金尽快完工?记者将对绿滋肴庙街的问题继续关注。

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