九江市即将出让两宗优质地块→

DGA2023002地块详情

地块名称：十里大道东侧（原国棉四厂二期棚改）地块

地块位置：十里大道东侧

地块面积：80.5566亩

土地用途：城镇住宅用地

出让年限：70年

容积率(FAR)：1.0≤FAR≤1.7

建筑密度(D)：D≤25%

绿地率(GAR)：GAR≥25%

起始价：430万元/亩

起拍楼面价：3794元/㎡

其他要求：

1.具体规划指标及其他未尽事宜详见《九江市自然资源局规划条件审批表》（2022年第﹝ZB053﹞号）以及《关于调整规划管控要求进一步提升我市住宅品质的若干措施》，相同事项在技术管控方面两者有不一致的以后者为准。

2.关于海绵城市、绿色建筑、装配式建筑等相关建设指标详见九江市住房和城乡建设局的《建设条件核实》。

3.出让金缴交时限。土地出让成交后，竞得入选人必须在3个工作日内签订成交确认书，签订成交确认书后10个工作日内必须签订出让合同，竞得人使用境内资金缴纳地价款的，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款缴纳期限为合同签订后1年内。竞得人使用境外资金缴纳竞买保证金和地价款的，自竞得之日起30日内必须缴纳全部地价款的50%，该地价款缴清后，竞得人即可申请退回保证金，出让方在收到申请后，8个工作日内按规定的程序退回竞买保证金，竞得人在合同签订后1年内必须使用境外资金付清全部地价款，否则出让人可单方解除出让合同（出让金缴纳方式及时间以本条约定为准）。

4.现状交地条件为：地面建筑垃圾、渣土由土地竞得人自行负责清运；建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由市自然资源储备利用中心负责迁移，若不能及时迁移，则项目建设周期及交付时间顺延。

5.其它未尽事宜详见出让文件《市城区四宗国有建设用地使用权公开出让方案》

DGA2023004地块详情

地块名称：十里大道延伸线东侧、学府二路南侧地块

地块位置：十里大道延伸线东侧、学府二路南侧

地块面积：109.2238亩

土地用途：商业、居住用地（商业建筑面积所占比例3%）

出让年限：商业40年、住宅70年

容积率(FAR)：1.0≤FAR≤1.4

建筑密度(D)：D≤30%

绿地率(GAR)：GAR≥30%

起始价：240万元/亩

起拍楼面价：2571元/㎡

其他要求：

1.具体规划指标及其他未尽事宜详见《九江市自然资源局规划条件审批表》（2022年第（ZB052）号）以及《关于调整规划管控要求进一步提升我市住宅品质的若干措施》，相同事项在技术管控方面两者有不一致的以后者为准。

2.关于海绵城市、绿色建筑、装配式建筑等相关建设指标详见九江市住房和城乡建设局的《建设条件核实》。

3.出让金缴交时限。土地出让成交后，竞得入选人必须在3个工作日内签订成交确认书，签订成交确认书后10个工作日内必须签订出让合同，竞得人使用境内资金缴纳地价款的，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款缴纳期限为合同签订后1年内。竞得人使用境外资金缴纳竞买保证金和地价款的，自竞得之日起30日内必须缴纳全部地价款的50%，该地价款缴清后，竞得人即可申请退回保证金，出让方在收到申请后，8个工作日内按规定的程序退回竞买保证金，竞得人在合同签订后1年内必须使用境外资金付清全部地价款，否则出让人可单方解除出让合同（出让金缴纳方式及时间以本条约定为准）。

4.现状交地条件为：地面建筑垃圾、渣土由土地竞得人自行负责清运；建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由市自然资源储备利用中心负责迁移，若不能及时迁移，则项目建设周期及交付时间顺延。

5.其它未尽事宜详见出让文件《市城区九宗国有建设用地使用权公开出让方案》