7月24日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,释放出了非常重要的信号。
此次政治局会议是一场历史性转折点,也是一场政策“及时雨”。
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未提房住不炒 直指供求关系变化
会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
这是自2016年定调地产行业“房住不炒”基调以来,首次未提“房住不炒”。
此次对行业形势的重新定调,直指市场需求由供不应求转变为供大于求,也就是说,目前行业的主要矛盾,已经不是供不应求激发炒作行为,而是需求不足,通俗来讲,也就是市场已经由原来的卖方市场转变为买方市场。
既然明确了当下的房地产形势变化,那么该如何解决呢?
当前加快需求释放、有效匹配住房供给,可能更符合新形势下的供求关系。下半年针对一二线城市的调控政策,大概率也将迎来放松,预测在限购松绑取消、房贷政策持续宽松等方面会有持续性动作。一旦一二线城市企稳,将对目前的市场信心起到非常强的提振作用。少数城市和区域价格有望在下半年率先企稳上涨,进而带动市场在明后年迎来整体性修复。
(来源:中辉地产集团公众号)